הגורמים העיקריים שהפכו את הנדל"ן בארה"ב לאחד מאפיקי ההשקעה הטובים ביותר
הריבית הנמוכה התשואה שנקבל על כסף שנשקיע בבנק היא נמוכה מאוד, הריבית שנקבל על הכסף שלנו היא כמעט אפסית . השקעה בבנק הפכה לאפיק השקעה לא משתלם ולכן אנשים רבים יחפשו אפיק השקעה אחר. מצב הנדל”ן בישראל אין ספק שבמשך שנים ההשקעה בנדל"ן בישראל הייתה אחד מההשקעות הטובות ביותר, אשר הבטיחה למשקיעים תשואות יפות מאוד. […]
ביטחון כלכלי לאורך זמן בעזרת השקעות נדלן בארה"ב
להיות בטוח כלכלית זו השאיפה של כולנו!! רבים מאיתנו מודאגים מהעתיד שלנו ושל ילדנו, מודאגים מהפנסיה שלנו ולא תמיד מרגישים ביציבות כלכלית בחיינו. אם אתם רוצים לייצר לעצמכם ביטחון כלכלי לאורך זמן , חברת NadlanFL תוכלו להגשים לכם את זה!! לפני שנים הייתי בטוח שאני בטוח כלכלית. עבדתי כשכיר בחברה גדולה והרווחתי משכורת מעולה. אבל […]
לקנות דירה בארצות הברית – השקעה משתלמת
זה ידוע ומוכר לכל אזרח בארץ, כי המציאות הכלכלית הישראלית הינה קשה וכמעט בלתי אפשרית. עובדה זו מורגשת בכל משק בית בישראל ואף לאזרח הפרטי. רק לאחרונה הציבור היה עד לפגיעה בעובדי טבע, פגיעה שהשפיעה לרעה אף על תכניות פנסיה של הציבור כולו. בעולם בו העתיד הכלכלי הישראלי מעורפל, בלתי יציב ולרוב אינו רווחי. היכולת […]
למה קל ובטוח לעשות עסקים בארה״ב ?
חוזה מכר דירה במדינת פלורידה ארה״ב הידוע בשמו חוזה AS IS רקע שהוביל ליצירת חוזה As Is בפלורידה בעבר, החוזים שנחתמו בין קונה נכס למטרת מגורים למוכר, היו מורכבים וקשים ליישום. חוזים שונים שנוסחו לא היו תואמים את חוקי מדינת פלורידה. בנוסף לכך, נתגלו בחוזים אילו בעיות משפטיות בזמן הרכישה ולאחריה. במידה ונתגלו חילוקי דעות […]
אז למה בכלל להשקיע בנדל"ן ?
למה בכלל להשקיע בנדל"ן, אם יש לנו כל כך הרבה אפיקים אחרים להשקעה? המצב הנוכחי הרגיש הקיים כיום בשוק, דוחף את המשקיעים לחפש השקעות יציבות. המושג השקעה הינו כבר מושג לא יציב, והמשקיעים אשר בכל זאת מחפשים להשקיע עדיין יחפשו יציבות ורווח קטן על פני אי יציבות ורווח גדול. אם נבחן את אפיקי ההשקעה הקיימים: […]
אם חשבתם להשקיע בנדל"ן באירופה – תחשבו שנית
כל משקיע, במיוחד בתחילת דרכו, בוחן את כל האפשרויות העומדות בפניו. מי שמחליט להשקיע בנדל"ן מניב, כיום עומדות בפניו מגוון רחב של אפשרויות. ישראל, ארצות הברית או אירופה, אלו הן האפשרויות הכי נפוצות בשוק השקעות הנדל"ן כיום. אז בואו נבחון את האפשרויות ישראל- כמו שאומרים שתמיד אומרים- "אין כמו בבית". משפט זה הינו נכון, אך […]
פלורידה 2019 תחזית שוק הנדל"ן
התחזיות הכלכליות הטובות לשנת 2019 של פלורידה עבור המדינה עצמה ,יחד עם תחזיות כלכליות טובות בארה"ב בכלל, גורמים לשוק הדיור של פלורידה לעלות באופן עקבי ומתון. בעוד שוק הדיור במיאמי מוביל את הדרך עם שש שנים רצופות של עליה במחירים, שוק הבתים בפלורידה בכלל עולה גם כן. לפי זילו (Zillow), מחירי הבתים בפלורידה עלו ב […]
האם כדאי להשקיע בבתים בפלורידה?
המחירים הממוצעים של הבתים בפלורידה ממשיכים את העלייה הבלתי פוסקת שלהם ועם הצע בתים חדש שהינו בעלייה, אנחנו הולכים לראות נפח מכירות נכסים גדול מאוד. לראשונה homebuyers עלולים להתקשות לאתר בתים בטווח המחירים שלהם. האם כדאי לקנות בתים בפלורידה ב 5 השנים הקרובות? הרבה אנשים חוששים מיום קריסת השווקים שבו מחירי הבתים והמניות צונחים . […]
פלורידה כלכלה של 1 טריליון דולר
הביצועים הכלכליים של הכלכלה האמריקאית בכלל ושל פלורידה בפרט ממשיכים להשתפר במהלך 2018 וימשיכו כמצופה להשתפר ב 2019. זו הסיבה שפלורידה מושכת כל כך הרבה תושבים חדשים הקונים בה נכסים. בפורט מאיירס בלבד היה של גידול באוכלוסייה של 11% בשנה האחרונה וכן ההכנסה לנפש צמחה ב-5 השנים האחרונות ב- 12.8%.אוכלוסיית דרום פלורידה מונה כ- 6 […]
חמש סיבות מדוע שוק הנדל"ן של דרום מערב פלורידה דווקא השנה יכול להיות הטוב ביותר אי פעם?
איך שוק הנדל"ן של דרום-מערב פלורידה? זו כנראה השאלה הכי נפוצה בFORT MYERS FLORIDA כיום באוקטובר 2018. לפי ביצועי שוק הנדל"ן בחמשת השנים האחרונות , נראה כי אנו בעיצומו של ביצועי שוק הנדל"ן הטובים ביותר שהיו במדינת פלורידה בכלל וב -FORT MYERS בפרט . כמובן עיסוק בנושא הנדל"ן בפלורידה , מזכירים מיד את העליות החדות […]