שנה של אי וודאות שנה עברה ואננחנו עדיין באי וודאות- כן תהיה תקיפה באיראן לא תהיה תקיפה. האם הם יגיבו בחזרה? האם ארצות הברית יהיו

חורבות ברזל בעז"ה   רבות מדובר כיום על מלחמת "חרבות ברזל", ועל אותה יום שבת הארורה ששינתה לכל עם ישראל את חייו. הבטחון המדומה שהיה

קרקעות ובניה חדשה נדלן FL פותחת עבורך אפיק השקעה מיוחד בניית בית קרקע באזור צומח עם רווח גבוהה בהשקעה נבונה עם אפשרות לצמיחה או הכנסה

mobile home park okeechobee fl Sister's Park 3201 SE 34th Ave מובייל הומ-פארק. לבחירתך השקעה נושאת פרי. נדלן FL משיקה נכסים מניבים ברציפות.  קרקע עם

רכישת דירה, מכירת דירה מסמך ה HUD אחד המסמכים היותר חשובים בתהליך רכישת נכס אמריקאי נקראHUD  (Housing and Urban Development).   את המסמך הזה תקבלו ממשרד

שכר הדירה בארה"ב נסק לרמות מטורפות – "ואין אור בקצה המנהרה" דמי השכירות של דירות קטנות ב-50 הערים הגדולות בארה"ב עלו ב-19.3% בין דצמבר 2020

נדל"ן למגורים, בארה"ב: המגמות המרכזיות ב-2021 ומה צפוי לנו 2022 2021 הייתה אחת השנים המוצלחות שוק הנדל"ן למגורים בארצות הברית, והסתיימה בעלייה של 16.9% במחירי

mobile home park okeechobee fl מובייל הומ-פארק השקעה סולידית ומיוחדת. נדלן FL מציעה לך השקעה חכמה עם הוצאות מועטות.  רכישת קרקע ומשאבים עם תשואה גבוהה

השקעה בבתים קיימים, בתים נבנים וקרקעות קרקע להשקעה להלן מפה להשקעה קרקעות, בתים להשכרה ובתים חדשים. צור אתנו קשר להצעה רווחית ומתאימה לצרכן. נכסים למשקיעים

אחרי שהצלחתם בכל המשימות שהוזכרו בפוסט הקודם, עוברים לשלב הבא בדרככם להיות יזמים צעירים (כמובן ללא התייחסות לגילכם הצעיר). שלב זה הוא בעצם שלב הרכישה, שיש

אז כנראה שאתם לא אוהבים הפתעות והגעתם לפוסט השני , אל תשכחו במידה ואתם אוהבי הפתעות דלגו מהר לפוסט השלישי. אחרי שהצלחתם בכל המשימות שהוזכרו

היי חברים, התקופה האחרונה הציבה, ועדיין מציבה, עלינו אתגרים לא קלים. הרבה זמן לא פניתי אליכם קהל המשקיעים שלנו, ואלה שבדרך להיות ?, והרגשתי שאני

כדי לדווח בארצות הברית כל ההכנסות והוצאות מהשקעות נדל"ן, מדווחים על כל הפעולות הקשורות לנדל"ן באמצעות טופס 8825. טופס מס הכנסה 8825 הוא מהותי בכל

אז פתחנו חברת LLC בתור משקיעים זרים, מה הטפסים שצריך להגיש לIRS?  החלטתם לקנות נכס להשקעה בארצות הברית, והחלטתם לרשום אותו על שם חברה (LLC).

עלויות סגירת משכנתא: מה הן וכמה תשלמו? לאחר שחסכתם כספים לצורך רכישת נכס להשקעה בארצות הברית, איתרתם בתים לצורכי השקעה ואפילו הגשתם בקשה למשכנתא למימון

מהי קבוצת מס ההכנסה המתאימה לך בIRS? השאלה הראשונה שתמיש צצה לכל משקיע מתחיל בארצות הברית היא- "מה קורה עם המיסים?", אז קודם כל אני

חודש מרץ החל כחודש הכי טוב מבחינת נדל״ן בארצות הברית, רק 48,000 נכסים בכל ארצות הברית מבחינת Foreclosures. אבל כבר לקראת סוף חודש מרץ, ניתן

קרקעות להשקעה בפלורידה  קרקעות למכירה במחירים אטרקטיבים  ב LEHIGH ACRES וב FORT MYERS.   הקרקעות ממוקמות באזורים מרכזים עםפוטנצייאל צמיחה גבוה.   אנחנו בנדל"ן FL  מציעים לכם הזדמנות: 

החכמים לאחר מעשה תמיד אומרים, איך לא קנינו בתים בזמן המשבר הגדול ב 2008? וזה באמת נכון, כל מי שהיום מתעסק בנדל״ן מניב בארצות הברית

משבר הקורונה כבר כאן, וכולנו כבר מכירים את כל הספקולציות, סממנים ומסלולי הנשאים למיניהם. אבל השאלה הנשאלת, איך יוצאים מהמשבר הזה מחוזקים כלכלית? לא מעט

חברות המחשיבות את עצמן כמתמחות בהשקעות נדל״ן בארצות הברית, ניתן למצוא בארץ כמו פטריות לאחר הגשם. אבל בעצם כ 90% מחברות אלה בעצם מתמחות בשיווק

תמיד אנחנו נתקלים בשאלת מליון הדולר ״ראיתי את אותו הבית בדיוק ב $40,000 פחות, איך יכול להיות?״ התשובה תמונה בגוף השאלה, הבנת סוגי הנכסים השונים

מה האמת אנחנו יודעים על קור, ועל השפעתו על הנדל״ן שלנו? במדינות רבות רמות הקור שאנחנו מכירים, אינן אפילו מתקרבות לרמות הקור שאנחנו מכירים כאן

אם אנשים שואלים אתכם מהו שירות, ואיך מקצוענים עובדים. אז הנה שוב אנחנו מחליפים נוכחות בארצות הברית- לנהל, לגעת בנכסים, ללוות את העסקים במלאכה היומיומית

ביטוחים…… תמיד שצריך אותם יצוץ הסעיף הזה שסוכן הביטוח ישלוף ברגע האחרון ויגיד- ״זה לא מכוסה…״ מציאת הביטוח הנכון בעצם כרוכה בהבנה של מה הביטוח

רבים מאיתנו בוחנים את ההשקעה שלנו מכל ההבטים הפיננסים, אך לרוב מזניחים את הדברים החשובים באמת. כאשר מסתכלים כל נכס להשקעה בארץ, יותר קל לנו

כולנו אוהבים לבצע משימות בבית בעצמנו, אך האם אנחנו באמת יודעים מה אנחנו מכניסים הביתה? התשובה היא לא, אנחנו לא באמת יודעים במה מדובר ולפעמים

TRIM -Truth in Millage-the % calculated ‎הפרומילים שמחושבים לפי ערך הבית על מנת לחשב את הארנונה השנתית על הנכס. פרומילים ( חלקי האחוז) אילו מחושבים

אז כמה באמת הנכס שלכם שווה? אז החלטתם לרכוש נכס להשקעה בפלורידה שבארה"ב, המרחק אמנם גדול- איך תדעו מה באמת שווי ערך הנכס שלכם? איך

כמו בכל חוק, גם כאן יאיר פילוסוף מנכ"ל Nadlan- Fl קיבץ עבורכם המשקיעים את עקרי השוני והסכומים אשר מצויים בחוק האמריקאי. חוקי מס הירושה והעיזבון

השקעות נדלן בארה"ב לא סתם נמצא על הפרק, מאז המשבר הכלכלי שהתחיל בארה"ב והתפשט לכל העולם, הייתה ירידה משמעותית במחירי הנדל"ן בארה"ב. משקיעים מכל העולם

לגלות את אמריקה, רכישת בתים בארה"ב זה לא בשמים וזה בטח לא חלום רחוק או לא אפשרי, זה כל כך פשוט אם רק תבינו את

אפשרויות השקעה הכל יכול ליפול כל הזמן ולהתרסק וכולנו יכולים לאבד את הכסף שלנו יום בהיר אחד, הכל שאלה בכמה גורמים תלוי הכסף שלך וכמה

בעקבות שיחות שלי עם משקיעים, אני ממליץ לכם בחום לא להתפתות ולרכוש נכסים בסכום שהוא פחות מ 120,000 דולר בארה״ב.!! מניסיון אישי נכסים אילו יסבו

האם זה איזור פשע….? שמי יאיר פילוסוף רו"ח ומנכ"ל Nadlan Fl זה מכבר שנים רבות אני משקיע בנכסים בארה"ב וממרום ניסיוני אני מנסה להעביר את

שער הדולר הנמוך כהזדמנות לרכישת נדל"ן בחו"ל מתחילת שנת 2017 שער הדולר הולך ויורד, דבר הפותח דלת נוספת למשקיעים המעוניינים להשקיע את כספם מעבר לים.

כולנו אוהבים ביטחון. אך בסביבת ריבית אפסית אי אפשר ליהנות מתשואות באפיקים סולידיים. לעומת זאת הכלכלה האמריקאית מתאוששת בקצב מרשים, יותר מכל מדינה מערבית אחרת

הרבה משקיעים פוטנציאליים שואלים אותי- איך הם ידעו שהמחיר לרכישת הנכס הוא מחיר טוב? זו שאלה מוצדקת מאחר ולרוב הישראלים אין מושג במחירי הנדל"ן בארצות

הרבה משקיעים פוטנציאליים שואלים איך הם יכולים לנהל נכס נדל"ני על בסיס יומיומי: טיפול בתקלות, גבייה של שכר דירה וכד'? הרי הם נמצאים בישראל. התשובה

זהו החלטת שאתה הולך להשקיע את הכסף שלך בנדל”ן בארצות הברית כי שמעת שאפשר לעשות מזה כסף. אבל איך תדע שהשקעת נכון, איך תבטיח לעצמך

יש לך כסף שאתה מעוניין להשקיע ואתה מתלבט? בין מספר אפיקי השקעה? האם חשבת להשקיע בנדל”ן בארצות הברית? למשל, בשנה האחרונה לקוחותינו משקיעים יותר ויותר

מעוניין לעשות רווח קטן לעתיד? חשבת על השקעה בנדל”ן בארצות הברית. הרי לכולנו יש איזו תקווה שבבוא היום נרצה למכור את הנכס אם כדי לממן

צעד רביעי הוא חישוב הוצאות הרכישה. כדי להצליח בנדל״ן בארה״ב, יש טעות אחת גדולה שהרבה משקיעים מתחילים נופלים בה. אבל כל מי שקצת מבין בנדל״ן

צעד השלישי הוא קניית נכס מתחת למחיר השוק. אנו קונים נכסים מתחת למחיר השוק. השאלה האמתית היא איפה מאתרים את הנכסים האלו. יש מצבים בהם

לאחר שקראת על הצעד הראשון לבחירת הנכס בו כדאי להשקיע, נדבר על הצעד השני איפה מוצאים את הדייר האידאלי לנכס שלך? להשכיר נכס נדל״ן יכול

נכס נדלן בארה"ב לעולם לא יהיה טוב אם הוא נמצא בסביבה גרועה. גם אם הנכס משופץ, והתכנית העסקית שלו נראית מצוינת, הוא לא יניב תשואה

היתרונות בהחזקת חברה (LLC) לעומת החזקה אישית 1.הגנה משפטית על נכס בודד – אין חשיפה לשאר הנכסים של בעלי ה -LLC 2.אין ניכוי מס במקור

יתרונות בפתיחת LLC הגנה משפטית על נכסים שמחוץ לחברה מפני נושים של החברה פטור מניכוי במקור על תקבולים (FIRPTA) -כיום ניכוי במקור 15% מבנה המאפשר

איך ניתן לדחות את תשלום מס בארה״ב עד יום מותך, מבלי שגם ליורשים שלך תהיה חבות במס? הגישה האמריקאית מעודדת אותנו להשקיע בחזרה את הרווחים

יאיר פילוסוף רו"ח ומנכ"ל Nadlan Fl מעדכן את משקיעיו, כי: ביום 26.9.2017 הודיעה רשות המיסים על הקלות משמעותיות להעברות תשלומים לתושבי חוץ באמצעות תאגידים בנקאיים,

שלום לכל משקיענו ,כמו בכל שנה יש להגיש את הדו"ח השנתי. על מנת שאוכל לסייע בידכם להגיש את הדו"ח הכספי לרואה החשבון האמריקאי לשנת 2017

חוקי מס הירושה והעיזבון של הנפטר בארצות הברית שונים מחוקים אלו החלים בארץ. השוני מתבטא בשווי ערך הירושה וכן בתנאים ובהבדלים שונים נוספים. מי חייב

חברת NadlanFL עובדת עם עורך דין אמריקאי, כאשר תפקידו העיקרי הוא: פינוי דייר סרבן. עבודה מול חברת הטייטל. הקמת .Family Trust תביעת נזיקין מדיירים שפגעו

חברת NadlanFL , עובדת עם רואה חשבון אמריקאי, כאשר תפקידו העיקרי הוא: ייעוץ והקמת המסגרת הנכונה לרכישת נכסים. תכנון מס קדימה. רישום חברה ברשם החברות.

רובנו עובדים קשה במשך שנים רבות כדי לממן את שכר הלימוד של ילדינו, לרכוש רכב ודירה או כדי לצאת לחופשה בחו"ל אחת לשנה לפחות. אך

רבים מעוניינים לבצע השקעה בנדל"ן בארה"ב ולא בכדי. ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות מציעה הטבות שונות לכל מי שמעוניין להשקיע בנכסיה, כדוגמת ריבית נמוכה יותר או

ישראלים רבים מתעניינים בנכסים שונים שבהם הם יכולים להשקיע וביניהם בתים להשקעה בארה"ב. רבים מהם מתייאשים מחיפוש מפרך ותמידי אחר עסקאות נדל"ן משתלמות ברחבי הארץ

אנשים רבים מחפשים הזדמנות טובה להשקעה בנכס. בארצנו הקטנה התחרות על הנדל"ן היא גדולה וגם הריבית גבוהה, כך שהשקעות רבות אינן משתלמות בסופו של דבר,

לאחר שנים של עבודה אינטנסיבית והפקדות לחיסכון, אנשים מחפשים אפיקי השקעה משתלמים. רבים מהם מנסים להשקיע בנדל"ן בארץ, אך מגלים עד מהרה שהעסקאות לא תמיד

כולנו היינו רוצים לעבוד קצת פחות ולקבל קצת יותר כסף. זו אחת הסיבות שבגללה אנשים מתעניינים בנושא השקעות נדלן בארה"ב. אחרי הכול, מי לא היה

ישראלים לא מעטים מחפשים אפיקי השקעה בנכסים בארץ ובמדינות רבות בעולם. לאחר שהם מתייאשים מהעסקאות הבלתי משתלמות בארץ, מהריבית הגבוהה והתשואה הנמוכה, הם פונים להשקיע

השקעות נדל"ן הן אחת מבין ההשקעות המשתלמות ביותר, אם מבצעים אותן נכונה. מדינת ישראל היא אמנם מדינה המספקת לתושביה איכות חיים גבוהה, אך גם כאן

תנאי המגורים שנוצרו בארצות הברית בשנים האחרונות הפכו לכדאיים למשקיעים בנדל"ן. השקעות נדל"ן בארצות הברית הן מבין ההשקעות המבוקשות בקרב הישראלים. ואכן, לארצות הברית יש

הריבית הנמוכה התשואה שנקבל על כסף שנשקיע בבנק היא נמוכה מאוד, הריבית שנקבל על הכסף שלנו היא כמעט אפסית . השקעה בבנק הפכה לאפיק השקעה

להיות בטוח כלכלית זו השאיפה של כולנו!! רבים מאיתנו מודאגים מהעתיד שלנו ושל ילדנו, מודאגים מהפנסיה שלנו ולא תמיד מרגישים ביציבות כלכלית בחיינו. אם אתם

נתחיל בכמה נתונים על ארה"ב: הכלכלה הגדולה בעולם היא בארה"ב. ההתאוששות מהמשבר הכלכלי שהחל בשנת 2008 ופגע בשוק הנדל"ן בארה"ב, מאפשרת רמת מחירים אטרקטיביים. חלק

יאיר פילוסוף רו"ח ומנכ"ל Nadlan Fl יעביר לכם ב 11 סרטונים קצרים המסבירים את משמעות As Is contract: חוזה As Is- כשמו כן הוא, חוזה

אחד המסמכים היותר חשובים בתהליך רכישת נכס אמריקאי נקרא- Housing and Urban Development- HUD. את המסמך הזה תקבלו ממשרד השיכון והפיתוח העירוני של ממשלת ארה"ב

Nadlan- Fl מביאה עבורכם המשקיעים, חידושים בעולם ההשקעות נדל"ן בפלורידה. בכדי להמחיש לכם חידוש בעולם השקעות הנדל"ן בפלורידה, יאיר פילוסוף מנכ"ל Nadlan- Fl יסביר לכם

רכישת נכס בארה"ב מצריכה נסיון בשוק האמריקאי, והבנת המנטליות של קהל לקוחותינו. במאמר זה יאיר פילוסוף מנכ"ל Nadlan- Fl ריכז עבורכם את "רשימת המכולת", שעליה

בכתבה זו Nadlan- Fl תציג בפניכם המשקיעים, דוגמה להטבה שהייתה קיימת בפלורידה עד לתאריך ה 1/1/2017 עבור רכישת מוצרים התורמים לחסכון בצריכת האנרגיה. בכדי לנצל

הנשיא האמריקני, דונלד טראמפ, הצליח להעביר במהלך דצמבר 2017 את רפורמת המס הגדולה בארה״ב מזה שלושה עשורים! כבר מתחילת כהונתו כאשר רק נבחר לנשיא, פעל

מחקרים רבים של כלכלנים צופים ירידה משמעותית בערך הדירות בישראל עד כדי 30%. בעוד שבפלורידה ישנה עליה של 14.8% במחיר ל Square Feet, ועדיין קיים

זה ידוע ומוכר לכל אזרח בארץ, כי המציאות הכלכלית הישראלית הינה קשה וכמעט בלתי אפשרית. עובדה זו מורגשת בכל משק בית בישראל ואף לאזרח הפרטי.

לקראת סוף דצמבר, חתם הנשיא טראמפ על רפורמת המס הגדולה ביותר מאז 1986, הנחשבת לתוכנית המס מרחיקת הלכת ביותר מאז רפורמת המס של ממשל רייגן.

זה לא קיים בישראל אבל זה חשוב – "ביטוח הבעלות על נכסים בפלורידה שבארה"ב" כמנכ"ל חברת נדל"ן FL אני רואה מחובתי להביא למשקיעים שלי את

שנת 2018 מסתמנת כשנה עם המשך צמיחה כלכלית יציבה בארצות הברית, זאת על פי תחזיות כלכליות מובילות. חדשות וול סטריט ושווקי העולם דיווחו לא מכבר

מה נקבל עבור 500,000 ש"ח המושקעים בארץ, לעומת אותו סכום בנדל"ן בארה"ב?- יאיר פילוסוף מנכ"ל Nadlan- Fl יצא לבדוק עבורכם המשקיעים. כזוג צעיר בעולם ההשקעות

חוזה מכר דירה במדינת פלורידה ארה״ב הידוע בשמו חוזה AS IS רקע שהוביל ליצירת חוזה As Is בפלורידה בעבר, החוזים שנחתמו בין קונה נכס למטרת

השקעה בנדל"ן, הינה השקעה שלכאורה בטוחה שבה ניתן לקבל יציבות והחזר סביר של ההשקעה במהלך השנים. מה ההבדל בין השקעת נדלן בחול לעומת רכישת קרקע

אז החלטת לבצע השקעת נדל"ן בארה"ב, ואתה צריך מימון נוסף להשלמת הרכישה. האם בכלל ניתן כתושב ישראלי, לקחת הלוואה לרכישת נכס להשקעה בפלורידה ארה"ב? התשובה

האם יש מע"מ (מס ערך מוסף) על השקעות נדלן בארצות הברית? מס ערך מוסף: ברכישת נכסים להשקעה בישראל יש להוסיף לכל תשלום מע"מ ( כיום

האם יש מס רכישה על קנית נכס בפלורידה בארה"ב? מס רכישה: כאשר מדובר במיסים, תמיד מדובר בהוצאה הכי גבוהה שאינה ישירה בעת רכישת נכס בישראל

האם ישראלים יכולים לפתוח חשבון בנק בארה"ב? פתיחת חשבון בנק בארה"ב- האם זה משתלם? בעת רכישת נכס להשקעה בארה"ב, חשוב מאוד להבין באיזו דרך כדאי

בעולם השקעות הנדלן בפלורידה תתקלו בהרבה מושגים חדשים שיגרמו לכם להרים את הגבה, אחד מהמושגים האלה הוא Due Diligence. נשמע מושג מסורבל ומסובך, אך בעצם

אז מה הם ארבעת הדברים שחובה לבדוק לפני רכישת נכס להשקעה, בארה"ב או בכל מקום אחר בעולם? איזור ההשקעה- חשיבות מיקום הנכס להשקעה מיקום הנכס

איך מחושבים רווחי הון לישראלי , במכירת נכס נדל״ן בפלורידה ארה״ב ? בפלורידה ארה״ב אין מס רווחי הון של המדינה , המס היחיד החל בפלורידה

מהו איזור מועד להצפה? בעת קניית נכס להשקעה בפלורידה, ישנם פרמרטרים גאוגרפיים נוספים שצריך לקחת בחשבון. במה כבר יכול להשפיע המיקום הגאוגרפי בעת רכישת נכס

למה בכלל להשקיע בנדל"ן, אם יש לנו כל כך הרבה אפיקים אחרים להשקעה? המצב הנוכחי הרגיש הקיים כיום בשוק, דוחף את המשקיעים לחפש השקעות יציבות.

שאלת השאלות בעת רכישת נכס להשקעה מעבר לים היא- איך ומי מנהל את הנכס? למה בעצם צריך שמישהו ינהל את הנכס? אז החלטתם לרכוש נכס

Zillow כיצד רואה זילו את השוק בJacksonville לעומת השוק ב FORT MYERS ? פורט מאיירס -FORT MYERS סקירה על פי נתונים שנלקחו מ- ZILLOW על

FIRPTA מכירה של נכס בארה"ב על ידי גוף (ישות )שאינו אמריקאי חוקי המס של ארה"ב מחייבים שכל מי שזר שאינו תושב שמוכר נכס מקרקעין בארה"ב

אם כבר החלטת להשקיע בנכס בפלורידה, איפה כדאי ולמה? תמיד נשאלת השאלה בעת השקעת נדל"ן מעבר לים, איך נדע איפה כן כדאי להשקיע. מענה על

רוצים לקבל הנחה משמעותית בביטוח הדירה? גם כאן יאיר פילוסוף מנכ"ל נדל"ן FL הלך ובדק עבורכם המשקיעים, כיצד ניתן לעשות זאת. בארה"ב בכלל ובמדינת פלורידה

במסגרת שיתוף הפעולה של Nadlan FL עם נותני שירות נוספים אשר נותנים מענה ומעטפת למשקיעי החברה, מצורף כאן מאמר של ארז שמש- יועץ פיננסי ומשכנתאות

מה ההבדל בין שטר בעלות מיוחד (SPECIAL WARRANTY DEED) לבין שטר בעלות כללי ( GENERAL WARRANTY DEED) במכירת נכס בפלורידה ארה"ב ? גם כתב הבעלות

מתי מבצעים בדיקת Inspection? בכל העולם לפני קניית נכס, הרוכש תמיד ירצה לוודא כי אינו קונה חתול בשק. אך לא כל הרוכשים מבינים בנושא, ואפילו

האם היד היא באמת ארוכה? בעולם השקעות הנדל"ן בארה"ב ניתן למצוא ביטויים רבים כגון Arm Length Transaction, המעידה על עסקת נדל"ן כשרה. המושג עצמו בא

כפל מס ב LLC כן או לא? בעקבות הכתבה שפורסמה בגלובס , שדנה בהחלטת בית המשפט העליון , בעניין יונו סימול. המאשרת לכאורה , תשלום

כבר מספר פעמים כתבתי לכם על חשיבותה של חברת ניהול טובה, בעת רכישת נכס להשקעה מרחוק. בחירת חברת הניהול הנכונה יכולה להפוך את ההשקעה, מהשקעה

בכל שנה בחודש נובמבר, על בעלי הנכסים לשלם את המיסוי השנתי עבור הנכס שלהם. בעת רכישת נכס להשקעה בארצות הברית ובפלורידה בפרט, יש לקחת בחשבון

צורות התאגדות שונות הקיימות בפלורידה בארצות הברית בארצות הברית קיימות צורות שונות של התאגדות, המקנות לבעליה זכויות שונות אך גם חובות שונות. כאשר נכנסים להשקעת

כל משקיע, במיוחד בתחילת דרכו, בוחן את כל האפשרויות העומדות בפניו. מי שמחליט להשקיע בנדל"ן מניב, כיום עומדות בפניו מגוון רחב של אפשרויות. ישראל, ארצות

התחזיות הכלכליות הטובות לשנת 2019 של פלורידה עבור המדינה עצמה ,יחד עם תחזיות כלכליות טובות בארה"ב בכלל, גורמים לשוק הדיור של פלורידה לעלות באופן עקבי

המחירים הממוצעים של הבתים בפלורידה ממשיכים את העלייה הבלתי פוסקת שלהם ועם הצע בתים חדש  שהינו בעלייה, אנחנו הולכים לראות נפח מכירות נכסים גדול מאוד.

הביצועים הכלכליים של הכלכלה האמריקאית בכלל ושל פלורידה בפרט ממשיכים להשתפר במהלך 2018 וימשיכו כמצופה להשתפר ב 2019. זו הסיבה שפלורידה מושכת כל כך הרבה

איך שוק הנדל"ן של דרום-מערב פלורידה? זו כנראה השאלה הכי נפוצה בFORT MYERS FLORIDA כיום באוקטובר 2018. לפי ביצועי שוק הנדל"ן בחמשת השנים האחרונות ,

תמיד תהינו האם יש קשר ישיר בין תופעת גידול האוכלוסין ובין עליית שוק הנדל"ן באותו איזור. ישנן דוגמאות רבות בנושא, המעידות כי קיים קשר ישיר

בעת רכישת נכס להשקעה בפלורידה, נהוג לבצע את העסקה על ידי חוזה אחיד (חוזה AS IS). חוזה אחיד הינו כשמו כן הוא, ומטרתו היא להגן

הסברה המקובלת בעולם היא שתמיד שישנה עליה במחירי הנדל"ן, אלא אם כן מסתמן או קיים משבר בעולם זה. האם באמת כך, או שאנחנו כולנו חיים

מיסוי נדל"ן בארה"ב כולל בתוכו מיסוי הכנסות משכירות ומיסוי רווחי הון במכירה. איך זה בדיוק עובד ואיך זה קשור לרווחים בטווח ארוך ובטווח קצר? מיסוי