לחברה ובראשה המנכ"ל והבעלים רו"ח יאיר פילוסוף, נסיון רב בזיהוי ואיתור נכסים המניבים תשואה גבוהה. ליאיר רישיון REAL ESTATE BROKER, שותפו לעסק הינו אחיו הצעיר שמואל אשר מחזיק ברשיון REAL ESTATE SALES ASSOCIATE, מה שנותן למשקיעים יתרון בקניית ומכירת נדל"ן במדינת פלורידה.
חברת NadlanFL מתמחה בשוק הבתים הפרטיים ומציעה למשקיעים יזמות בניה חדשה או נכסים קיימים שאותם החברה רוכשת, משביחה אותם ביסודיות ורק לאחר השכרתם הם מוצעים למכירה. הרוכשים מקבלים הכנסה כבר מהיום הראשון.
חברת NadlanFL רוכשת נכסים בדרום מערב פלורידה (FORT MAYERS, Lehigh Acers, Cape Coral ועוד), באזורים של אנשים ממעמד סוציו-אקונומי בינוני והבינוני פלוס כך שרמת השכירות היא גבוהה, דיירים איכותיים, קבועים, ועם מוסר תשלומים גבוה. כל נכס, טרם רכישתו נבדק בקפדנות על ידי אינספקטור (מפקח בניה) ורק אז אנו מחליטים אם לרכוש אותו.
אנו מנהלים עבורכם את כל תהליך ההשקעה בארה״ב – משלב הקמת חברת LLC והגנה משפטית, דרך מיסוי, מימון ורכישה בטוחה, ועד ניהול שוטף, גביית שכר דירה ומימוש רווחים.
עם ליווי משפטי ופיננסי מלא, עבודה מול חברות טייטל מובילות, ביטוח בעלות, פתיחת חשבון בנק וניהול נכס מקצה לקצה.
יסוד חברה עבור המשקיעים שלנו. החברה עוזרת בהגנה משפטית על הלקוח. יתרון במיסוי שוטף ומימוש רווחים. יתרון בתכנון מס עזבון.
פתרון משפטי למס ירושה בארה"ב.
העברת נכסים בטאבו על שם המשקיע.
ליווי מלא בהגשת דוחות שנתיים בארצות הברית. ובנוסף שיתוף פעולה עם רואה חשבון ישראלי.
ביטוח מלא על הבעלות הנותן פיצוי מלא במקרה של טענה כלשהיא מצד שלישי על הנכס.
מכירת נכסים רק בשיטה הבטוחה דרך חברות טייטל. ביטוח הבעלות על הנכסים.
מתן הלוואות של עד 30 שנה בגובה של עד 65% משווי הנכס.
שירות מכירת נכסים ומימוש רווחים עבור לקוחותינו.
התנהלות מלאה מול הדייר לרבות גביית שכר הדירה על בסיס חודשי.
תחזוקה שוטפת של הנכס. תיקון כל התקלות כגון:חשמל, נזילות, צנרת מים,מזגן ועוד.
טיפול מקצועי עם טובי המשפטנים במס עזבון הקיים בארה"ב. רישום צוואה על הנכס לפי דרישת הלקוח.
פתיחת חשבון בנק ללקוחותינו- לבעלי חברת LLC. דרך חשבון זה יקבלו את תשלומי שכר הדירה החודשיים. שירות זה נעשה ללא עלות.
השתתפותנו בכנסים ואירועי נדל״ן מובילים בארץ ובעולם מאפשרת לנו להישאר בקדמת הידע, לחזק קשרים עם גורמים מקצועיים מובילים ולזהות מגמות והזדמנויות השקעה בזמן אמת.
כך אנו ממשיכים להביא למשקיעינו עסקאות שנבחרות בקפידה, באזורים מבוקשים בדרום־מערב פלורידה.
