צור קשר

השאר פרטים

צור קשר

שחלוף נכסים בארה"ב – סעיף 1031 לחוק מס ההכנסה האמריקאי חלק ראשון

איך ניתן לדחות את תשלום מס בארה״ב עד יום מותך, מבלי שגם ליורשים שלך תיהיה חבות במס?

הגישה האמריקאית מעודדת אותנו להשקיע בחזרה את הרווחים שנוצרו , היופי שבשיטה זו היא יצירת מקומות עבודה חדשים ובעקבות כך גידול בכלכלה.

אנחנו ב, NADLANFL   המומחים בהשקעות בבתים פרטיים בפלורידה ,יודעים לתת למשקיעים שלנו, השקעה מניבה עם ערך מוסף של תכנון מס אופטימלי, וכך לשפר את התשואה בהשקעה.

רוב המשקעים בנכסים מניבים בדיעה שכל שיפור דיור עלול ליצור חבות מס שבח, ורכישת נכס חדש יוצרת חבות למס רכישה. אולם, לא כך הדבר שרוכשים נכס מצד אחד ומצד שני מוכרים נכס שהוחזק בהנחה כמובן שנכסים אילו נמצאים בארצות הברית.

גם בישראל וגם בארצות הברית, כשאתם מוכרים נכס , אם לא הוחרג או נקבע מראש פטור, העסקה עשויה להוביל לחבות מס. ואולם, גם בישראל וגם בארה״ב נקבעו כללי עידוד שמטרתם לעודד החלפה או חידוש של נכסים. העקרון שעומד מאחורי הכללים ,הוא שאם אתם מוכרים נכס אבל בפועל אתם "לא נפגשים עם הכסף", לא יקחו מכם מס.

הרשיות יקחו מכם מס במידה ואתם מוכרים נכס ומקבלים תמורתו כסף במזומן.

אבל אם אתם מוכרים נכס ורוכשים עם תמורתו נכס אחר ולא לוקחים אליכם את התמורה –חוק המס מאפשר, לדחות את תשלום המס.

ישנה דחייה של המס בלבד,ברשות גביית המיסים של הממשל הפדרלי בארה"ב (IRS)  לא מוותרים על המס אלא ממתינים בגבייתו.

מכירת נדל״ן בלי תשלום מס במכירה

במידה שהממכר הוא בית או דירה להשקעה בארה"ב וברצונכם לדחות את תשלום המס,  אתם צריכים להכיר סעיף 1031 שמדבר על דחיית המס.

החוק אינו ייחודי לעסקאות נדל״ן בלבד, אלא על כל מכירה של נכס תמורת נכס אחר וללא קבלת במזומן. אם תראו ל IRS שאתם מוכרים דירה או בית תמורת נכס אחר ,לא תשלמו מיידית מס.

לקבלת הצעת מחיר אטרקטיבית


חברת עצוב אתרים חברת עצוב אתרים