צור קשר

השאר פרטים

צור קשר

למה כדאי להשקיע בפלורידה?

נתחיל בכמה נתונים על ארה"ב:

  • הכלכלה הגדולה בעולם היא בארה"ב.
  • ההתאוששות מהמשבר הכלכלי שהחל בשנת 2008 ופגע בשוק הנדל"ן בארה"ב, מאפשרת רמת מחירים אטרקטיביים. 
  • חלק ניכר מהאוכלוסייה בארה"ב אינו מחזיק בבית בבעלותו, כך שישנו ביקוש גבוה לשכירות ואפשרות לעליית מחירים בעתיד.

מדינת פלורידה

  • הגירה חיובית מאמריקה הלטינית וצפון ארה"ב וקנדה. הנשיאים, בוש וטראמפ , שניצחו בפלורידה ניצחו בארה"ב
  • כיום 22 מיליון תושבים
  • גידול מתמיד במספר האלקטורים. מדינה שלישית בגודלה באוכלוסייה.(29 אלקטורים)
  • אין מס של המדינה אלא מס פדרלי בלבד. רווחים, רווחי הון.
  • אין מע"מ על בתים. אין מס רכישה.
  • פלורידה היא מדינה הנותנת שירותים ואינה תלויה בענף אחד בלבד (דטרויט – תעשיית רכב שבמשבר, טקסס – נפט ויומינג – בקר).
  • מזג האוויר הכי חם בארה"ב המושך תיירות בחוף. בעיקר תיירות ימית.

דרום פלורידה

  • אוכלוסייה לטינית בעיקר כח עבודה זול ומיומן.
  • מקור פרנסה הינו מהשייט התיירותי בקריביים וכל ענפי השירות הנלווים.
  • ריכוז יהודי השני בגודלו בארה"ב.
  • רפואה גריאטרית המפותחת בארה"ב.

-אוניברסיטאות FIU ,Florida International University – 

University Of Central Florida -UCF ,University of South Florida – USF , UGCU- Florida Gulf Coast University , אוניברסיטאות בין 50,000 ל-175,000 סטודנטים. לשם השוואה, באוניברסיטת תל אביב לומדים 30,000 סטודנטים. 

  • אוניברסיטאות מובילות בתחום החקר הימי.
  • בחקלאות גידול כותנה ופרי הדר הגדול בארה"ב.
  • קבוצות בייסבול מתאמנות שם בחורף בזכות מזג האוויר הנוח: בוסטון – רד סוקס, מניסוטה – טווינס.
  • הגירה חיובית מתמדת של פנסיונרים שבאים להזדקן בפלורידה ושל קובניים ומקסיקנים ככוח עבודה זול.

דרום מערב פלורידה – הוא האזור בו חברת NadlanFL מתמקדת !!

  • תיירות מסורתית מגרמניה, צרפת וקנדה.
  • ביתו של תומס אדיסון – מנורה גרמופון , הנרי פורד – רכב, פייר סטון – צמיגים. מושך תיירים מכל העולם.
  • מחירי הבתים טרם הגיעו לרמה של טרום משבר סאב פריים, כיום הם עומדים על כ-70% מרמתם ערב פרוץ המשבר (המחירים כיום בניו יורק ומיאמי חצו את רמת המחירים של ערב טרום המשבר).

תת אזור (בדרום מערב פלורידה) – לי קאונטי, קולייר קאונטי, ושארלוט קאונטי

חברת NadlanFL – פעלה בעבר בדרום מזרח פלורידה , אך עתה המחירים באזור זה יקרים כיום מתרכזת בעיקר בערים:

פורט מאיירס, קייפ קורל, נייפלס, בוניטה ספרינגס , לי הייאייקרס, פורט שארלוט, סיינט פיציבורג, פונטה גורדה. 

  • האזור נמצא על גאלפ אופ מקסיקו ופחות חשוף להוריקנים מאשר הצד של האוקינוס.
  • מרחק של שמונה מייל מהחוף-מוזיל את מחיר הבית ,הביטוח והחשיפה להוריקנים.

 

רוצים לשמוע על אפשרויות נדלן בפלורידה אתם מוזמנים לפנות אלינו ב 054-2056-195 או 077-482-2416

למה כדאי להשקיע בפלורידה?

 

לקבלת הצעת מחיר אטרקטיבית


חברת עצוב אתרים חברת עצוב אתרים